Що таке єВідновлення
єВідновлення — державна програма компенсації власникам зруйнованого або пошкодженого внаслідок бойових дій майна. Видається у вигляді сертифіката.
Два варіанти:
- На ремонт — для пошкодженого, але не зруйнованого житла
- На купівлю — для власників повністю зруйнованого житла
Чи можна поєднати з єОселя
Коротка відповідь: так, але зі застереженнями.
Сертифікат єВідновлення «на купівлю» можна використати як частину першого внеску по єОселя. Але не всі банки це приймають — уточнюй у конкретному банку.
Схема поєднання
Ситуація: квартира зруйнована, є сертифікат єВідновлення на 500 000 грн. Хочеш купити нову квартиру за 1 800 000 грн по єОселя.
- Перший внесок (20%): 360 000 грн
- Використовуєш сертифікат: 360 000 грн покривається сертифікатом
- Решта 140 000 грн сертифіката: можна направити на погашення тіла кредиту
- Кредит єОселя: 1 440 000 − 140 000 = 1 300 000 грн
Таким чином, реальний платіж зменшується.
Категорії, що мають право на обидві програми
Якщо ти:
- ВПО, чиє житло знищено
- Ветеран або військовий з пошкодженим житлом
- Інший громадянин, чия квартира зруйнована
— можеш претендувати на обидві програми одночасно.
Практичні обмеження
1. Не всі банки приймають сертифікат Деякі банки вимагають «живі» гроші як первый внесок. Уточнюй заздалегідь.
2. Сертифікат виплачується поетапно Якщо сертифікат видається частинами — перший транш може бути недостатнім.
3. Вартість сертифіката може бути меншою за ринкову Держава компенсує за нормативною вартістю, яка нижча від ринкової.
4. Квартира для єОселя — нова По єОселя для більшості категорій — будинок до 3 років. Вторинне «відновлення» тут не підходить.
Де уточнити актуальні умови поєднання
- Сайт програми єВідновлення: ev.gov.ua
- Банки-партнери єОселя (список у каталозі)
- Консультація в Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП)
Підсумок
Поєднати єВідновлення та єОселя — реально, але потребує підготовки:
- Отримай сертифікат єВідновлення
- Знайди банк, що приймає сертифікат як внесок
- Знайди відповідну квартиру в каталозі
- Подай заявки та укладай договори паралельно