Головні зміни для ВПО з вересня 2025
З вересня 2025 року для внутрішньо переміщених осіб запрацювала компенсація 70% першого внеску. Це означає:
- Мінімальний перший внесок по єОселя — 20% від вартості квартири
- Держава компенсує 70% від цих 20% — тобто 14% від ціни квартири
- ВПО фактично вносить лише 6% від вартості житла
Приклад: Квартира за 1 800 000 грн.
- Повний перший внесок (20%): 360 000 грн
- Компенсація держави (70% від 360 000): 252 000 грн
- Власний внесок ВПО: 108 000 грн
Повні умови для ВПО
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Ставка кредиту | 7% річних |
| Перший внесок | 20% (з них 70% компенсує держава) |
| Вік будинку | до 20 років |
| Максимальна площа (1 особа) | 52,5 м² |
| Термін кредиту | до 20 років |
Вік будинку до 20 років — велика перевага
Для ВПО обмеження по віку будинку — 20 років (для більшості інших категорій — лише 3 роки). Це відкриває доступ до значно ширшого ринку вторинного житла.
Можна купити квартиру, збудовану після 2006 року — в тому числі у «хрущовках» нового покоління та будинках 2000-х.
Хто вважається ВПО
Внутрішньо переміщена особа — громадянин України, який:
- Переїхав з окупованих або прифронтових територій
- Має довідку ВПО, видану місцевими органами влади
Важливо: якщо ВПО вже має житло у власності, програма недоступна.
Необхідні документи
- Паспорт
- ІПН
- Довідка ВПО (від місцевої адміністрації)
- Документ, що підтверджує вимушене переміщення
- Довідка про доходи
- Підтвердження відсутності нерухомості
Щомісячний платіж: приклад
Ситуація: ВПО, сім'я з 3 осіб, квартира у Дніпрі за 1 500 000 грн.
- Максимальна площа для 3 осіб: 52,5 + 21 = 73,5 м²
- Перший внесок (20%): 300 000 грн
- Компенсація держави (70%): 210 000 грн
- Власний внесок: 90 000 грн
- Тіло кредиту: 1 200 000 грн
- Ставка: 7%, термін 20 років
- Щомісячний платіж: ~9 300 грн
Як отримати компенсацію першого внеску
Компенсація виплачується через той самий банк, де оформляється кредит. Процедура:
- Вибрати квартиру та банк
- Подати заявку в Дії
- Банк перевіряє статус ВПО
- При підписанні договору компенсація зараховується автоматично
Поширені запитання
Чи можна переїхати з Харкова до Києва і взяти єОселя? Так. ВПО можуть купити житло у будь-якому регіоні України, крім окупованих.
Чи зберігається статус ВПО після купівлі квартири? Так, статус ВПО не залежить від наявності житла.
Чи можна об'єднати компенсацію ВПО з материнським капіталом? Це питання уточнюй у конкретному банку — деякі дозволяють.