єОселя для інших громадян без житла: ставка 7%, умови, молодь до 26

Хто відноситься до «інших громадян»

Категорія «інший громадянин без житла» — найбільша за кількістю учасників (22% від усіх кредитів по єОселя). Це:

• Громадяни України, які не мають власного житла
• Не відносяться до пільгових категорій (військові, медики, педагоги тощо)
• Підтверджують відсутність нерухомості у власності

Умови для «інших громадян»

Пільга для молоді до 26 років

Якщо позичальнику не виповнилося 26 років на дату підписання кредитного договору — перший внесок знижується до 10%.

Приклад: квартира за 1 400 000 грн.

• Стандартний внесок (20%): 280 000 грн
• Внесок для молоді (10%): 140 000 грн
• Тіло кредиту (90%): 1 260 000 грн
• Щомісячний платіж (7%, 20 р.): ~9 770 грн

Що означає «не має житла»

Відсутність житла підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав. Якщо у власності є:

• Квартира чи будинок — не маєш права
• Частка у праві власності — уточнюй у банку (деякі відмовляють)

Але: якщо житло знищено або пошкоджено внаслідок воєнних дій — можеш претендувати на програму як «інший громадянин».

Приклад розрахунку: Київ, сім'я 3 особи

• Максимальна площа: 73,5 м²
• Нормативна вартість 1 м²: 41 000 грн
• Максимальна сума кредиту: 3 013 500 грн
• Квартира за 2 500 000 грн
• Перший внесок (20%): 500 000 грн
• Тіло кредиту: 2 000 000 грн
• Ставка 7%, термін 20 р.
• Щомісячний платіж: ~15 504 грн

Порівняння зі ставкою 3%

При тій самій сумі кредиту 1 500 000 грн і терміні 20 років:

Різниця у переплаті: 794 160 грн на тому самому кредиті.

Тому якщо ти маєш право на пільгову ставку 3% (медик, педагог, науковець, військовий) — обов'язково скористайся. Різниця суттєва.

Де шукати квартиру під 3 роки

У каталозі бейдж «✓ Підходить» автоматично виставляється для квартир у будинках, зданих не більше ніж 3 роки тому.

Фільтр «Тип: Новобудова» значно звужує пошук — більшість новобудов 2023–2026 рр. підходять.