Що є обов'язковим
По єОселя обов'язкове страхування предмету іпотеки — тобто квартири. Без нього банк не видасть кредит.
Страхується:
- Пожежа та вибух
- Залиття водою
- Стихійні лиха (повінь, буря)
- Пошкодження внаслідок протиправних дій
Вартість страхування квартири
Стандартна ставка: 0,1–0,3% від страхової суми на рік.
| Вартість квартири | Річна страховка |
|---|---|
| 1 000 000 грн | 1 000–3 000 грн |
| 1 500 000 грн | 1 500–4 500 грн |
| 2 000 000 грн | 2 000–6 000 грн |
| 3 000 000 грн | 3 000–9 000 грн |
Страхування оновлюється щороку (або відразу на кілька років).
Страхування життя: нав'язується банком
Страхування життя позичальника не є обов'язковим за законом, але деякі банки вимагають або значно підвищують ставку без нього.
Вартість: 0,2–0,5% від суми кредиту на рік.
Порада: порівняй вартість страховки у незалежній компанії та у банку. Часто банківські пропозиції дорожчі в 2–3 рази.
Страхування від воєнних ризиків (2026)
З 2024 року ряд страхових компаній запропонував покриття воєнних ризиків — але тільки для регіонів далеко від лінії фронту. Умови та ціни дуже різняться.
Банки в прифронтових регіонах можуть відмовити у кредитуванні через неможливість застрахувати майно.
Де оформити страховку
Банк зазвичай пропонує свого страхового партнера. Але ти маєш право обрати будь-яку акредитовану страхову компанію.
Великі страхові компанії, акредитовані в банках-партнерах єОселя:
- УНІКА
- ARX
- ІНГО Україна
- PZU Україна
- Страхова компанія «Довіра»
Поради
1. Порівнюй пропозиції. Попроси декілька страхових компаній надати розрахунок.
2. Читай що страхується. Деякі дешеві поліси не покривають залиття від сусідів або механічні пошкодження.
3. Страхова сума = вартість квартири. Не заниженій ринкову вартість для економії — при страховому випадку отримаєш менше.
4. Щорічне поновлення. Банк вимагатиме підтвердження чинної страховки щороку. Пропуск = штраф або підвищення ставки.